高齢化と伴にオール電化

高齢化と伴にオール電化

分譲マンションや一戸建て市場では、オール電化が急速に普及しているようで、特に高層マンションなどでの火災が最も恐れられており、オール電化が必須条件となっています。

それに、耐久性に優れている製品なので一生の資産となり、少しぐらい高くても高齢者になった時の安全性を重視して採用している家庭も多いようですし、燃焼することによる空気の汚れや臭いなども軽減でき、修理点検や初期費用を抑える事が出来るのも利点ですね。

勘違いされている方もいますが、オール電化と言うのは製品の名前ではなく、電気温水器やエコキュート、IHヒーターなどを導入して、家全てのエネルギーを電気とする事を「オール電化」と呼び、これらは環境にダメージを与えるとされているCO2の排出が少ない。

一戸建ての場合はスペースの余裕もあることから、好みの器具を選択する事も出来ますが、分譲マンションになると備え付けられている場合もあるので、確認が必要でしょう。

ちなみに、戸建や分譲物件でしかオール電化にリフォームする事が出来ないと思いこんでいる方もいるようですが、賃貸でもオール電化の物件はありますし、大家さんの許可があれば賃貸でもリフォームして、オール電化の製品を導入することが可能なのです。

賃貸でのオール電化

既に備え付けてあるオール電化の賃貸マンションは、入居者にとって魅力の1つとなりますが、ガスを併用している物件と比較すると費用が高い事もあって、建築費の安いガスを採用するオーナーさんが多い事と、建築費が高くなる事で家賃も高くなってしまうので避けているようです。

資金的に余裕のある方であればオール電化マンションを選ばれると思いますが、一般的には同じ条件の物件であれば、家賃の安いガスと併用している物件を選ぶ方が多いのです。

そうなると一概にオール電化だから良いと言いきれず、賃貸物件に関しては普及するまでに後10年は掛かるのではないかと予想されていますが、資産価値を維持するためにオール電化を採用することで、建物の耐久を保てる事や火災によって物件を失う事もありません。

大家からしてみても、建築費に掛かる初期投資が少し高くても、長い目でみたらオール電化にした用が良いのではないかと言う考えを持っている人もいます。

経営者と言うのは時代の流れを先読みしながら動いていかなくてはなりませんし、時代の流れに乗っかってばかりいると、いつの間にか自分の居場所を見失ってしまい、破綻してしまうこともあり、これからの日本の未来は常に先の事を考えて進めていける人間が生き残っていけるのだと思いますが、日本人のような職人が多い国では1つの武器を見つけ出して人に必要とされる動きさえ出来れば、唯一無二の存在となれるでしょうね。

ですので、大家さんもオール電化や太陽光発電を導入したマンションを建てられる事を真剣に考え、時期を見て直ぐに行動できるように準備しておくことが適切だと思います。